(趣旨)

第1条　この基準は、益子町土地利用に関する事前指導要綱(平成4年告示第32号。以下「要綱」という。)第8条の規定に基づき、開発事業の技術的基準その他要綱の施行に関し必要な事項を定めるものとする。

(道路)

第2条　事業者は、開発区域内に町の道路整備計画がある場合には、その計画に適合するよう整備するものとし、開発区域外においても町長が必要と認める範囲まで整備するものとする。

(公園、緑地等)

第3条　良好な住環境を確保するため、開発区域内の樹林地、草地、水辺等は積極的に保全するものとする。

(排水)

第4条　汚水、雑排水の排水施設は、排水を蒸発散させる場合や便槽を設けて汲み取る場合の汚水排水施設を除き、浄化処理したものをすべて河川その他の公共の排水施設(以下「公共用水域等」という。)に接続放流させるものとする。ただし、公共用水域に接続することが困難な場合は、次に定めるものとする。

(水道)

第5条　開発区域内に給水施設を設置するときは、町水道事業管理者に給水計画を提示し、協議のうえ給水管の埋設工事等を行うこととする。

(消防施設)

第6条　分譲を目的とした開発事業の開発区域内及びその周辺に既存の消防水利が確保されていること等により特に必要がないと認められる場合を除き、消防法(昭和23年法律第186号)第20条第1項の規定に基づく消防水利の基準に適合する消火栓、防火水槽等を設置するものとする。

(ゴミ収集施設)

第7条　事業者は、町長と協議のうえ、必要に応じ分別収集に十分対応できるゴミ収集施設を設置するものとする。

(集会所)

第8条　事業者は、80戸以上を1団地とする宅地開発事業については、町長と協議のうえ集会所を設置するものとする。

(駐車場)

第9条　事業者は、路上駐車防止のため開発事業の目的、規模に応じて駐車場及び駐輪場を設置するものとする。

(1宅地の面積)

第10条　1戸建住宅の1宅地の面積は、250平方メートル以上とし、再分割する場合であってもこれを下回ってはならないものとする。

(地権者等の同意)

第11条　開発事業を行うに当たっては、当該開発区域内の地権者及び占有者全員の同意が得られていなければならない。